Có rất nhiều người mua nhà khi mua và xem phương thức thanh toán căn hộ thì sẽ hỏi vì sao phải đóng thêm 2% phí bảo trì và 2% phí bảo trì đó được sử dụng như thế nào ?
Để làm rỏ cho khách hàng BIDVReal xin trả lời cho quý khách hàng như sau:
 
Căn cứ điều 51, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 23/6/2010 và có hiệu lực thi hành từ ngày 8/8/2010 quy định:  kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chư cư có nhiều chủ sở hữu.
 
1. Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được quy định như sau:
a) Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng bán căn hộ kể từ ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì chủ đầu tư có trách nhiệm nộp các khoản kinh phí sau đây:
  • Đối với diện tích nhà bán phải nộp 2% tiền bán, khoản tiền này được tính vào tiền bán căn hộ hoặc diện tích khác mà người mua phải trả và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán;
  • Đối với phần diện tích nhà mà chủ đầu tư giữ lại, không bán (không tính phần diện tích thuộc sử dụng chung) thì chủ đầu tư phải nộp 2% giá trị của phần diện tích đó; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó.
b) Khoản kinh phí quy định tại điểm a khoản này được trích trước thuế để nộp (Nhà nước không thu thuế đối với khoản kinh phí này) và được gửi vào ngân hàng thương mại do Ban quản trị nhà chung cư quản lý để phục vụ cho công tác bảo trì phần sở hữu chung theo quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư;
 
c) Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng bán căn hộ trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành mà chủ đầu tư chưa thu 2% tiền bán thì các chủ sở hữu căn hộ chung cư có trách nhiệm đóng góp khoản kinh phí để bảo trì phần sở hữu chung. Kinh phí đóng góp chỉ được thu khi phát sinh công tác bảo trì và được xác định đối với từng công việc bảo trì cụ thể.
 
2. Trường hợp kinh phí bảo trì quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều này không đủ để thực hiện bảo trì phần sở hữu chung thì các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm đóng góp thêm kinh phí tương ứng với phần diện tích thuộc sở hữu riêng của từng chủ sở hữu. Trong trường hợp nhà chung cư phải phá dỡ mà kinh phí bảo trì quy định tại khoản 1 Điều này chưa sử dụng hết thì được sử dụng để hỗ trợ tái định cư khi xây dựng lại nhà chung cư hoặc đưa vào quỹ bảo trì nhà chung cư sau khi xây dựng lại.
 
Hỏi về chi phí làm sổ hồng cho nhà chung cư

Hỏi về chi phí làm sổ hồng cho nhà chung cư

Hỏi: 8 năm trước, tôi có mua một căn hộ chung cư tại Bình Thạnh, Tp.HCM. Hợp đồng mua bán có quy định, chủ đầu tư phải bàn giao Giấy chứng nhận quyến ở hữu nhà (sổ hồng) cho khách hàng ngay khi người mua thanh toán đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy

Phải nộp những loại thế nào khi chuyển nhượng căn hộ?

Phải nộp những loại thế nào khi chuyển nhượng căn hộ?

Cụ thể, ông Sơn đã ký hợp đồng mua căn hộ tại tầng 5, tòa nhà 26 tầng, có diện tích 74,7m2 và ông đã nộp số tiền tương đương với 55% giá trị căn hộ này

Tại Sao Phải Đóng 2% Phí Bảo Trì Khi Mua Căn Hộ ?

Tại Sao Phải Đóng 2% Phí Bảo Trì Khi Mua Căn Hộ ?

Có rất nhiều người mua nhà khi mua và xem phương thức thanh toán căn hộ thì sẽ hỏi vì sao phải đóng thêm 2% phí bảo trì và 2% phí bảo trì đó được sử dụng như thế nào ?

Mở rộng hơn diện người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam

Mở rộng hơn diện người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam

Luật Nhà ở sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua nới điều kiện, chỉ cần người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam là được quyền mua nhà. Tuy nhiên, số lượng nhà được mua giới hạn ở tỷ lệ 30% số căn hộ trong 1 tòa chung cư…

Thông Tư 32 Của NHNN Hỗ Trợ Khách Hàng Vay Gói 30 Nghìn Tỷ

Thông Tư 32 Của NHNN Hỗ Trợ Khách Hàng Vay Gói 30 Nghìn Tỷ

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ký ban hành Thông tư số 32/2014/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ

Phản hồi của bạn